市立東門國小
東區買屋 /
東區買房
-
新竹房產推薦 大新竹計畫盛世傳家店面~可租可售出價談
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 61
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
80000 萬
78000 萬 - 參考單價：120.47 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
林森路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：647.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：599.05 坪
- 附屬建物面積：18.12 坪
- 共同使用：30.3 坪
- 土地面積：156.48 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：89 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立東門國小,市立建華國中
鄰近公園：護城河親水公園
生活機能：東門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立東門國小,市立建華國中
鄰近公園：護城河親水公園
生活機能：東門市場
附近交通：新竹火車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合具有投資眼光並準備資金參與都市更新的買家，而不建議作為短期自住用途。主要理由是該物件位於新竹東區核心地帶，且擁有極高的容積率與開發潛力，配合大新竹車站計畫的區域發展紅利，長期來看具備顯著的資產增值空間。然而，由於屋齡已達 89 年，購屋者必須仔細評估貸款成數、潛在的重建成本以及都更時程的不確定性。若您有足夠的資金規劃且願意承擔中長期的開發等待，這是一筆值得深入洽談的傳家型資產；反之，若追求即買即用或短期流動性，則需格外謹慎。
問與答
新竹房產推薦
新竹房產推薦
謝維政(仲介，收取服務費)
暱稱：客家一哥:謝店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0963-511777
訂閱：0 (加入)
新竹市好市多 加盟店
經紀業名稱: 馥居不動產有限公司
證號: 100年登字165773號
新竹房產推薦 謝維政 03-666-2111
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
新竹房產推薦 巨城/果菜市場商圈透天4房3衛+車庫~前後門
新竹市 東 區
新竹房產推薦 ｜俠隱｜竹北喜來登商圈大兩房平面車位-出價談
新竹縣 竹北市
新竹房產推薦 好市多商圈 竹科悅揚 高樓精美二改三房+平車
新竹市 東 區
新竹房產推薦 江翠北重劃區帝景5號全新完工創意大空間平車
新北市 板橋區
新竹房產推薦 關埔蛋黃區~昌禾世界島~ 高樓層視野戶
新竹市 東 區
新竹房產推薦 埔里~松濤園~百坪景觀農舍 千坪農地 可做民宿/招待所
南投縣 埔里鎮
新竹房產推薦 專任｜元邦大國3+1房平面車位 高樓外棟
新竹縣 竹東鎮
台中梧棲忠孝段 超優 大面寬~住四建地~
台中市 梧棲區
新竹房產推薦 喜來登商圈 挪威森林3房2廳2衛+3平車 稀有釋出
新竹縣 竹北市
新竹房產推薦 百坪建地近北埔老街臨路9米大面寬
新竹縣 北埔鄉